مثال واقعي 1:

ذهبت مع صديق لي ليريني منزله الجديد الذي قام ببنائه حديثا في حي  بطور الإنشاء و يعتبر راقي.

الصورة واقعية للحي

منذ سنة و نصف إشترى 200 متر مربع ب300 د للمتر الواحد، و ٱستغرق البناء تسعة أشهر ، و لولا نقص السيولة لكانت المدة أقل.
 تكلفة البناء  في حدود 160 أو 170 ألف دينار نظرا لطبيعة الأرض القريبة من البحر.
تكون إذن الكلفة الجملية في حدود 230 ألف دينار.

الصورة واقعية للحي

أمام هذا الحي مباشرة هنالك عمارات فاخرة ، سعر الشقة إبتداء من 3200 د للمتر المربع، و يصل سعر بعض الشقق في حدود نصف مليار.
تخيلوا إذن سعر منزل منفرد ذو طابقين، كم سيكون؟
بيع منزل بنفس مواصفات منزل صديقي أو أقل ب480 ألف دينار.
أكد لي صديقي أنه قادر على بيع منزله بهذا السعر.

صور تقريبية للمنزل

تخيلوا لو فعلها:
يشتري من جديد قطعة أرض في نفس الحي ب550 د للمتر المربع ، نظرا لٱرتفاع الأسعار.
و تصبح التكلفة الجملية 280 ألف دينار، و هامش الربح يصبح 200 ألف دينار.
الأرقام تبدو خيالية نظرا لظروفنا المأساوية.
لكن 280 ألف دينار لو نقسمها لأسهم ب100 د ، نحصل على 2800 سهم، و يكون نصيب كل سهم 71،42 د.
كل فرد بإمكانه شراء ما ٱستطاع من أسهم.
مثال لو تقتني 10 أسهم ب1000 د ، يكون نصيبك بعد  سنة مثلا، 700 د.
هذا مثال واقعي لأحد أمثلة التمويل التشاركي.

تعقيب:
- لو كنت شريك ب10 أسهم، و هامش الربح السنوي 50% فقط، في سنتين يصبح لديك رأس مال جديد بنفس قيمة أسهمك.
- لو إعتمدت طريقة تفاقم الأرباح  compounding  بعد 5 سنوات يصبح لديك 1000*1،5*1،5*1،5*1،5*1،5=7593 د .

بإسم من سيتم تسجيل قطعة الأرض؟
يتم إنشاء شركة عقارية مدنية ، و يتم تسجيل الأرض بإسمها.
أين تودع قيمة الأسهم؟
تودع الأموال في حساب الشركة. 
كيف يتم تقاسم الأرباح؟

يتم نشر قائمة مالية من طرف الشركة كل ستة أشهر أو سنة، و يتم تحديد قيمة كل سهم ، و توزع الأرباح على المشتركين كل حسب عدد أسهمه.         

هنالك أمثلة أخرى و تجارب من هذا القبيل، سنتطرق لها لاحقا.

التعريف:

التمويل الجماعي Crowdfunding هو مصطلح يعبر عن العملية الجماعية والتعاونية, المبنية على الثقة وشبكة العلاقات بين الأفراد الذين يجمعون الأموال والموارد الأخرى سويا.

وهو مشروع يعتمد على مساهمة بسيطة لعشرات، بل لمئات الأشخاص،بهدف دعم إنشاء المشاريع الصغيرة على سبيل المثال.
والتمويل بالمشاركة يعني ذلك التمويل الذي يربط بين النظام الاقتصادي والنظام المالي فيكون الممول وصاحب المشروع شريكين في نتائج المشروع وتقسم نتائج العملية الاقتصادية بينهم حسب الاتفاق وحسب مساهمة كل منهم في عملية التمويل.
ويأخذ التمويل بالمشاركة وجهين معروفين وهما:
1.المشاركة في رأس المال: ويعني هذا أن الممول يساهم في تمويل العملية الاقتصادية بشرائه لحصص معينة في رأسمال المشروع. 
2.قروض تشاركية: وهي قروض يقدمها الممول عادة في مشاريع يملك بعض أسهمها. وتعتبر هذه القروض بمتابة ديون على المشروع الممول لكن عائد هذا التمويل يكون مرتبط بنتائج العملية الاقتصادية. ويفصل العقد الموقع بين الطرفين كيفية حساب وأقتسام الأرباح.
بالنسبة  للمشاركة في رأس مال المشروع فإنها تتم من خلال شراء أسهم عن طريق تفويت بعضها من صاحب المشروع إلى الممول أو عن طريق رفع رأس مال المشروع أو مساهمة أولية في المشروع إذا كانت عملية التمويل تهم مشروعا جديدا.
وتتخذ هذه المساهمة وجهين : إما مشاركة دائمة أو مشاركة مؤقتة وما يهمنا في هذا العرض هو المشاركة المؤقتة وهي التي يمكن اعتبارها عملية تمويل خالصة لأن الأولى هي بمثابة استثمار مشترك.
 ومن شروط هذا التمويل :

•   تحديد مساهمة الممول في فترة زمنية .
• بعد انتهاء الفترة وحسب الاتفاق يتم انسحاب الممول إما عن طريق  إعادة بيع الأسهم إلى الممول أو عن طريق بيع الأسهم إلى شريك استراتيجي من اختيار صاحب أو أصحاب المشروع.

ويكون الممول قد حقق بهذه العملية:

• عائد سنوي حسب نتائج المشروع.
• ربح ناتج عن بيع الأسهم

المثال الأول: صديق قام ببناء منزل، و بعد 9 أشهر من البناء، قيمة المنزل قفزت للضعف.
المثال الثاني: لشاب في العشرينات من عمره إستطاع في ظرف  سنتين جمع 60 ألف شريك، و صار  صاحب معمل كبير و متاجر، يشغل عشرات العائلات.
المثال الثالث: كيف تقتني شقة بسعر أقل ب40%  أو أكثر من سعره في سوق العقار.